第一千一百二十九章 变通手段
迈克尔雷是混血儿二代,虽然黑发黑眼珠,但是白皙的皮肤、深陷的眼窝和高挺的鼻梁,无不展示出他外祖父的血统。
迈克尔雷的妻子钱,却是实实在在的伏牛人,年近四旬了,身材和皮肤都保持得相当好,一眼就能看出,年轻时一定是个大美人。
冯君对迈克尔•雷的选择多少有点意外,钱夫人是完全属于华夏人审美观点的,不像邓文迪或者奚超模一般,符合的是西方人的审美观。
迈克尔•雷夫妇的旁边,还有一对男女,却是郑阳市zheng府的工作人员,他们隐约知道冯君冯君和张卫红有多么难缠,但是这种场合,他们必须在场。
双方寒暄了一下,因为没什么交情,所以也就直接进入了正题。
迈克尔•雷的发言非常干脆,“冯先生的这一处住宅,我的夫人非常喜欢,如果是价钱上的问题,我认为郑阳市的官员已经尽力了,但是我个人愿意再多出三百万……是美元。”
原来他们买房子,市里是有补贴的,原则上是市价的百分之六十,也就是说原本上迈克尔•雷说的三亿买房,市里要出一点八个亿,迈克尔•雷本身出一点二个亿就够了。
也正是因为如此,前期的房价才谈得那么黏黏糊糊古里古怪。
想一想也知道,市里虽然很想挽留迈克尔•雷,但是地皮这东西,别人没有,市里可还真的不缺,正经是真刀实枪地花银子,市里会有点受不了,哪怕他们是负担六成。
现在迈克尔•雷愿意多出三百万美元,就是将房价推到了三点二亿,他自己出一点四亿。
市里的那两位办事员面无表情,不过心里怕是在骂娘,随随便便就多两千万,这条件当初跟我们说了,我们肯定能方便争取。
但是这也没办法,此前他们接触的是张卫红,而红姐并不是房产的主人,现在迈克尔•雷见到正主了,干脆地亮出底牌,也是可以理解的。
冯君笑着摇摇头,“可能我的表述不太准确,我想说的是,这一栋房子,从情怀上讲,记录了我个人的奋斗经历,是一个见证;从资源的角度来说,这是一种稀缺资源……”
“我现在的发展很好,现金流不存在任何的问题,拿房子抵债的可能性都不大,就别说卖它了,如果你愿意,我可以介绍两个房地产开发商给你,看他们有没有你中意的户型。”
这话确实不是敷衍,盛唐建筑的小老板吴利民,就是冯君的小跟班,盛唐此前是建筑公司,承接了多家的楼盘建设,现在自家也开始搞房地产,房源还是有保障的。
迈克尔•雷还没来得及说话,旁边那男性的zheng府工作人员苦笑一声,“冯总,您就别开玩笑了,您认识的老板多,但是我们也是做了工作的,只有您这一套合适。”
他的话说得比较客气,其实他要说的是,我们zheng府真要决定找一套房子的话,你跟房地产商的那点交情算什么?不能这么低估我们的工作效率吧。
钱夫人也点点头,“我父母和姐姐都住在附近,工作单位也在附近,这里确实最合适了。”
她这话一说,别人都没办法说话了,钱多事少离家近,这是大多数人的追求。
沉默一阵,红姐才又出声发话,“不是有人填了一块湖的吗?完全可以继续这样操作。”
两名政府工作人员闻言更不吱声了,心说你这出的都是什么馊点子。
严格来说,红姐的建议是没有错的,其他公园确实出现过类似的情况,一汪池水阻止了房地产开发的步伐,怎么办?填平了它!
这样做的城市不仅仅是郑阳,甚至有些水网极其发达的城市,因为大肆向水网要土地,导致隔三差五就有“百年一遇”的洪涝灾害出现。
郑阳的水不算太多,公园里也多是死水,填平一些小水池问题也不大,但是别的城市恶果已经显现出来了,而郑阳缺少足够的湿地和水面,跟城市形象不相符。
所以现在的郑阳,已经喊停了填湖造地的行为,严禁开发商这么做。
当然,喊停是官家宣布的,特殊情况破个例也是无妨,但是这个题目就太大了,两个工作人员不能擅自做决定,此时此刻哪里敢做声?
钱夫人闻言,却是讶然地一扬眉头,“可以这么做吗?”
男工作人员嘴角抽动一下,斟酌一下言辞,硬着头皮回答,“这是我们喊停了的行为,不过事关特殊人才引进,还是得向上面汇报一下……这是过了会,有文件正式认可的。”
“那就辛苦两位了,”钱夫人喜眉笑眼地回答,她其实对冯君的别墅,也不是特别地满意,在迈瑞肯待久了,她喜欢更大一些的房子。
冯君的这块地,有一亩多,在她看来有点小,最关键的是,房屋不是按照她想象的方式设计的,自家住的房屋,肯定是自己设计比较好一点。
也正是因为如此,她一开始就对冯君房子的造价不感兴趣,她是将就着住的,指望她能对冯君的房子有多高的评价?
所以她听说能在周围再弄一块地,任由她自己设计,那真是别提有多开心了。
她也看出了工作人员的为难,于是正色发话,“这个事情能办妥的话,我肯定劝说迈克尔留在郑阳,家乡人民表现出这么大的诚意,他如果还这么扭捏,我脸上也无光呀。”
有她这么表态,领命工作人员暗暗地松口气:你能这么说,也不枉我们帮你争取一次。
迈克尔•雷显然是非常娇纵这个妻子,他笑一笑,又看向了冯君,“听说冯先生在郊区还有一座庄园,这真的是非常难得,玉石生意真的那么好做吗?”
冯君的主业是玉石生意,这是大多数了解洛华庄园的人的想法,至于能赚多少,那并不是一般人能知情的。
迈克尔•雷是在迈瑞肯长大的,那个国家并不认可玉石,他对此一无所知,他这么问一句,实在是再正常不过了。
但是他这个问题一问,红姐有点急眼了:你这么提问,有点不善良啊。
随着冯君在郑阳声名鹊起,很多人在暗地里嚼谷——这货的玉石买卖不用纳税。
要不说,完成原始积累的人,都是有原罪的……冯君的原罪就是偷税漏税。
这样说的人很有几个,但那只是一些杂音,没有人敢公然这么说。
然而,这依旧是冯君很顾忌的,而且红姐身为他玉石生意的操盘手,非常在意类似的话题,所以她毫不犹豫地回答,“玉石生意没有那么好,冯总还兼顾一些别的生意。”
迈克尔•雷侧着头,饶有兴致地看着她发问,“哦,还有什么生意?”
红姐倒是没有意外他的问题,迈国人的思维导致了他们喜欢直言无忌,而且,迈克尔终究是做猎头生意的,对一些商机以及行业杰出人才的敏感,也算是他的本职工作。
所以她笑一笑,“这就涉及到一些商业机密了,我不是很方便回答,但是我可以确定,你会从中找到一些商机的,比如说……你认识一些大的粮食贸易商吗?”
猎头公司,其实从来都不会是单独的猎头,没有对各行各业深入的了解,他们又怎么敢说,自己猎取的是精英人才?越是高级的猎头公司,越是如此。
所以真正的顶级猎头公司,必然是无所不包的,他们除了分析行业、人脉,分析各种社会现象,甚至还肩负着智库的职责。
迈克尔•雷身为其中的佼佼者,对这些也都了然于胸,所以他很随意地回答,“信息渠道没有问题,你们要买什么,进口、转口还是过境?”
红姐最近狂补这方面的知识——毕竟她跨位面修炼,这边不走字,就有了相当的时间。
她正色回答,“我们的目的不方便透露,不过可以肯定的是,一手钱一手货,我们买的是粮食,又不是武器,也没有必要向卖家提供粮食的去向。”
迈克尔•雷愣了一愣,然后笑着发话,“都不是外人,我也算华夏人,所以我直说了吧,华夏是粮食进口大国,你们大批购买粮食,肯定要有人问用途的,你们可以严重影响世界粮食价格,一旦用在一些意想不到的地方,粮油集团可能造成损失和被动。”
自称华夏人,却一口一个“你们”?红姐觉得这位未免有点不够真诚,不过这也无所谓,入乡随俗而已,都要入住在华夏了,还能不表示出善意?
她不以为意地笑一笑,“雷先生这话就有点过了,资本看重的是利润,只要钱给到位,粮食真不算什么大问题,迈瑞肯当年还用粮食制裁过苏联……起到什么效果了吗?”
迈克尔•雷本来是有点小看红姐的信息能力,听到她说得在理,也不再敷衍了事,而是笑着发话,“既然你清楚这些,那我就明说了,主要是这么操作差价太大,我不好跟你解释。”
红姐又是微微一笑,“哪里不好解释?这种事儿……在阿根廷巴西之类的地方,非常容易操作,贵一点正常,怎么可能会贵很多?”
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迈克尔雷的妻子钱,却是实实在在的伏牛人,年近四旬了,身材和皮肤都保持得相当好,一眼就能看出,年轻时一定是个大美人。
冯君对迈克尔•雷的选择多少有点意外,钱夫人是完全属于华夏人审美观点的,不像邓文迪或者奚超模一般,符合的是西方人的审美观。
迈克尔•雷夫妇的旁边,还有一对男女,却是郑阳市zheng府的工作人员,他们隐约知道冯君冯君和张卫红有多么难缠,但是这种场合,他们必须在场。
双方寒暄了一下,因为没什么交情,所以也就直接进入了正题。
迈克尔•雷的发言非常干脆,“冯先生的这一处住宅,我的夫人非常喜欢,如果是价钱上的问题,我认为郑阳市的官员已经尽力了,但是我个人愿意再多出三百万……是美元。”
原来他们买房子,市里是有补贴的,原则上是市价的百分之六十,也就是说原本上迈克尔•雷说的三亿买房,市里要出一点八个亿,迈克尔•雷本身出一点二个亿就够了。
也正是因为如此,前期的房价才谈得那么黏黏糊糊古里古怪。
想一想也知道,市里虽然很想挽留迈克尔•雷,但是地皮这东西,别人没有,市里可还真的不缺,正经是真刀实枪地花银子,市里会有点受不了,哪怕他们是负担六成。
现在迈克尔•雷愿意多出三百万美元,就是将房价推到了三点二亿,他自己出一点四亿。
市里的那两位办事员面无表情,不过心里怕是在骂娘,随随便便就多两千万,这条件当初跟我们说了,我们肯定能方便争取。
但是这也没办法,此前他们接触的是张卫红,而红姐并不是房产的主人,现在迈克尔•雷见到正主了,干脆地亮出底牌,也是可以理解的。
冯君笑着摇摇头,“可能我的表述不太准确,我想说的是,这一栋房子,从情怀上讲,记录了我个人的奋斗经历,是一个见证;从资源的角度来说,这是一种稀缺资源……”
“我现在的发展很好,现金流不存在任何的问题,拿房子抵债的可能性都不大,就别说卖它了,如果你愿意,我可以介绍两个房地产开发商给你,看他们有没有你中意的户型。”
这话确实不是敷衍,盛唐建筑的小老板吴利民,就是冯君的小跟班,盛唐此前是建筑公司,承接了多家的楼盘建设,现在自家也开始搞房地产,房源还是有保障的。
迈克尔•雷还没来得及说话,旁边那男性的zheng府工作人员苦笑一声,“冯总,您就别开玩笑了,您认识的老板多,但是我们也是做了工作的,只有您这一套合适。”
他的话说得比较客气,其实他要说的是,我们zheng府真要决定找一套房子的话,你跟房地产商的那点交情算什么?不能这么低估我们的工作效率吧。
钱夫人也点点头,“我父母和姐姐都住在附近,工作单位也在附近,这里确实最合适了。”
她这话一说,别人都没办法说话了,钱多事少离家近,这是大多数人的追求。
沉默一阵,红姐才又出声发话,“不是有人填了一块湖的吗?完全可以继续这样操作。”
两名政府工作人员闻言更不吱声了,心说你这出的都是什么馊点子。
严格来说,红姐的建议是没有错的,其他公园确实出现过类似的情况,一汪池水阻止了房地产开发的步伐,怎么办?填平了它!
这样做的城市不仅仅是郑阳,甚至有些水网极其发达的城市,因为大肆向水网要土地,导致隔三差五就有“百年一遇”的洪涝灾害出现。
郑阳的水不算太多,公园里也多是死水,填平一些小水池问题也不大,但是别的城市恶果已经显现出来了,而郑阳缺少足够的湿地和水面,跟城市形象不相符。
所以现在的郑阳,已经喊停了填湖造地的行为,严禁开发商这么做。
当然,喊停是官家宣布的,特殊情况破个例也是无妨,但是这个题目就太大了,两个工作人员不能擅自做决定,此时此刻哪里敢做声?
钱夫人闻言,却是讶然地一扬眉头,“可以这么做吗?”
男工作人员嘴角抽动一下,斟酌一下言辞,硬着头皮回答,“这是我们喊停了的行为,不过事关特殊人才引进,还是得向上面汇报一下……这是过了会,有文件正式认可的。”
“那就辛苦两位了,”钱夫人喜眉笑眼地回答,她其实对冯君的别墅,也不是特别地满意,在迈瑞肯待久了,她喜欢更大一些的房子。
冯君的这块地,有一亩多,在她看来有点小,最关键的是,房屋不是按照她想象的方式设计的,自家住的房屋,肯定是自己设计比较好一点。
也正是因为如此,她一开始就对冯君房子的造价不感兴趣,她是将就着住的,指望她能对冯君的房子有多高的评价?
所以她听说能在周围再弄一块地,任由她自己设计,那真是别提有多开心了。
她也看出了工作人员的为难,于是正色发话,“这个事情能办妥的话,我肯定劝说迈克尔留在郑阳,家乡人民表现出这么大的诚意,他如果还这么扭捏,我脸上也无光呀。”
有她这么表态,领命工作人员暗暗地松口气:你能这么说,也不枉我们帮你争取一次。
迈克尔•雷显然是非常娇纵这个妻子,他笑一笑,又看向了冯君,“听说冯先生在郊区还有一座庄园,这真的是非常难得,玉石生意真的那么好做吗?”
冯君的主业是玉石生意,这是大多数了解洛华庄园的人的想法,至于能赚多少,那并不是一般人能知情的。
迈克尔•雷是在迈瑞肯长大的,那个国家并不认可玉石,他对此一无所知,他这么问一句,实在是再正常不过了。
但是他这个问题一问,红姐有点急眼了:你这么提问,有点不善良啊。
随着冯君在郑阳声名鹊起,很多人在暗地里嚼谷——这货的玉石买卖不用纳税。
要不说,完成原始积累的人,都是有原罪的……冯君的原罪就是偷税漏税。
这样说的人很有几个,但那只是一些杂音,没有人敢公然这么说。
然而,这依旧是冯君很顾忌的,而且红姐身为他玉石生意的操盘手,非常在意类似的话题,所以她毫不犹豫地回答,“玉石生意没有那么好,冯总还兼顾一些别的生意。”
迈克尔•雷侧着头,饶有兴致地看着她发问,“哦,还有什么生意?”
红姐倒是没有意外他的问题,迈国人的思维导致了他们喜欢直言无忌,而且,迈克尔终究是做猎头生意的,对一些商机以及行业杰出人才的敏感,也算是他的本职工作。
所以她笑一笑,“这就涉及到一些商业机密了,我不是很方便回答,但是我可以确定,你会从中找到一些商机的,比如说……你认识一些大的粮食贸易商吗?”
猎头公司,其实从来都不会是单独的猎头,没有对各行各业深入的了解,他们又怎么敢说,自己猎取的是精英人才?越是高级的猎头公司,越是如此。
所以真正的顶级猎头公司,必然是无所不包的,他们除了分析行业、人脉,分析各种社会现象,甚至还肩负着智库的职责。
迈克尔•雷身为其中的佼佼者,对这些也都了然于胸,所以他很随意地回答,“信息渠道没有问题,你们要买什么,进口、转口还是过境?”
红姐最近狂补这方面的知识——毕竟她跨位面修炼,这边不走字,就有了相当的时间。
她正色回答,“我们的目的不方便透露,不过可以肯定的是,一手钱一手货,我们买的是粮食,又不是武器,也没有必要向卖家提供粮食的去向。”
迈克尔•雷愣了一愣,然后笑着发话,“都不是外人,我也算华夏人,所以我直说了吧,华夏是粮食进口大国,你们大批购买粮食,肯定要有人问用途的,你们可以严重影响世界粮食价格,一旦用在一些意想不到的地方,粮油集团可能造成损失和被动。”
自称华夏人,却一口一个“你们”?红姐觉得这位未免有点不够真诚,不过这也无所谓,入乡随俗而已,都要入住在华夏了,还能不表示出善意?
她不以为意地笑一笑,“雷先生这话就有点过了,资本看重的是利润,只要钱给到位,粮食真不算什么大问题,迈瑞肯当年还用粮食制裁过苏联……起到什么效果了吗?”
迈克尔•雷本来是有点小看红姐的信息能力,听到她说得在理,也不再敷衍了事,而是笑着发话,“既然你清楚这些,那我就明说了,主要是这么操作差价太大,我不好跟你解释。”
红姐又是微微一笑,“哪里不好解释?这种事儿……在阿根廷巴西之类的地方,非常容易操作,贵一点正常,怎么可能会贵很多?”
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