第784章 铿锵有力 公开答复
大家落座后,媒体、自媒体的朋友摆好了设备,准备同步直播。
王鸿涛笑着:“希望你们都能成网络大V,帮助宣传家乡。还有,虽然是上访事件,但是市委、市政府有决心帮助大家解决问题,我们都得注意形象,不能给咱们长安人抹黑!”
等工作人员给每人端了一杯水后,王鸿涛道:“各位业主、乡党们,我先介绍一下参加座谈会的人员,有常务副市长陈杰、市委秘书长拓晓军、纪委书记陈冬,以及住建局、信访局等相关部门。
我知道大家今来的目的是什么,在此,我先代表市委、市政府向大家道个歉,在烂尾楼的处置上,我们的动作确实慢了,以至于大家辛苦买房却遇烂尾之痛,无数的买房人投资一大笔钱,最终却横遭变故。而大批干活的农民工,最终也会因为烂尾楼工程拿不回血汗钱。
所以,这是个社会性的问题,我给大家表个态,无论涉及到哪个项目、哪个楼盘,牵扯到任何人,政府都会出面协调,全部解决!以后,长安市决不允许出现任何一栋烂尾楼!
但是,也请大家理解,长安市的‘烂尾楼’由来已久,有其历史根源,想彻底解决需要一定的时间!常家丑不可外扬,今咱们就打开窗亮话。据了解,长安的烂尾楼大不计一共有2000多座,长安各个区域都或多或少存在烂尾楼现象,‘重灾区’一个区烂尾楼数量就超过500。烂尾楼盘大大,住宅、商业,从南向北,从西向东,遍布于不同的区域,有的烂尾长达十几年,业主却依旧在还房贷,压力山大。触目惊心的烂尾楼,业主们频繁而又艰辛的维权历程,对长安国际化大都市的形象造成了巨大影响,在一定范围内破坏了城市美好的形象,也对社会和谐安定带来了侵蚀因素。
长安烂尾楼数目多,与2011年开始的城改活动有很大关系。当时一些实力不足的开发商,急于分一杯羹,玩‘四两拨千斤’的套路,结果后来资金链断裂,甚至跑路,造成了众多楼盘烂尾。而相关部门欲寻找一些有实力的大开发商“接盘”,可有些楼盘窟窿实在太大,人家不愿意,于是大量烂尾多年的烂尾楼就产生了。
一般来,烂尾楼是由开发商承担责任,出现问题,购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地。这一点大家可以放心,因为是签订合同的,所以能保障自己的合法权益。
稍后,市委、市政府会详细统计全市的烂尾楼情况,全面介入调查,或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售。
烂尾楼的出现,影响了长安整体面貌风气,让很多的业主无家可归。咱们长安因此经常被黑,被成‘烂尾楼之乡’,群众和网民的批评市委、市政府虚心接受,解决烂尾楼势在必行,市委、市政府必将保护业主的利益,保护了人民的财产安全,一定会还长安一个整洁的面貌,推动城市的经济发展,同时也推动长安的旅游业发展,让咱们的家乡变得更加繁荣!”
听其言、观其孝察其心,王鸿涛自从来到长安,到做到,已经获得了全市人民的信任。不论这些上访人群因为何种原因来聚众上访,最终目的还是解决问题,而王鸿涛铿锵有力的答复让大伙很安心,因为没有一丝一毫的拖尾扯皮,多少年没就解决的事情,怎么可能领导一句话就立即解决?大家等了这么多年,难得看到希望,还是一把手当着全国人民表态,大家满意了!
所以,王鸿涛话音刚落,上访户们竟然集体开始鼓掌,非常难得!
鲁迅的《人生论》里写道:“即使无名中毒,倘若生在有些人身上,也便红肿之处,艳若桃花;溃烂之时,美如乳酪。”问题终究一日要爆发出来,积累的越多,时间越长,爆发的威力越大。人是如此,社会也是如此。
一个健康的城市总是在不断地发现问题,揭示问题,思考问题,去克服和解决问题,以此来不断提高人们的生活质量和城市的文明品质。如果总是掩盖问题,回避问题,对问题轻描淡写,终归会一地鸡毛。王鸿涛已经下定决心,必须彻底解决“烂尾楼”这个顽疾,让长安城市发展的更加健康。
轮到上访户发言,一名代表道:“2016年,高新一中初中部对面的柠檬公寓正在售卖,因为楼盘地段好,周边配套设施齐全,3月向开发商交纳了29万元,全款购置了一套38.82平方米的精装公寓,合同约定2017年12月交房。没想到,2017年年初,公寓主体部分刚建好就停工了。询问开发商时,对方称因雾霾以及中高考期间不能施工,要停工一年,并表示会按照合同约定进行违约赔付。今年年初,工地仍然没有动工,我们发现开发商也失联了,自此再无音讯,公司也人去楼空。
前几日,有业主去柠檬公寓查看情况时,却发现公寓大门被房管部门贴了封条,通告是未取得《商品房预售许可证》不得进行预售的通告。”
另外一名代表:“2013年,我购买了雁台区的西江月区4号楼一套97平方米的房子,当时每平方米是5000多元,交纳了三成首付17万元左右。合同约定2013年年底交房。主要是考虑到附近有一所名校的分校,当时孩子13岁,刚好可以上初一。现在孩子都上大一了还没交房。该楼盘封顶后就处于停工状态,至今没有动静,听开发商资金链断裂了。2014年开始业主们就在维权,到现在也无果。我们拨打了市民热线,后来市房管局回复这个楼盘是违规销售,让找雁台区,多次协调也没进展。”
王鸿涛对城建局局长林瑞良:“这个情况你了解吗?”
“书记,这各楼盘的情况我知道,开发商资金链断裂,正在和和保利地产谈合作,双方正在进行股权交接,后续应该没什么问题。”
王鸿涛道:“请你们放心,我会亲自盯着,限时交房,交房即交证!”
下一个代表:“王书记,2009年初,我团购了雁台区苹果城区房子,当年5月交钱,70多平方米总价是21万余元,排名前列次交了总房款的8成17万元,开发商承诺2012年交房,交房时补齐房款。但2012年并没有交房,主体已经完工,电梯也装好了,8号楼盖了30多层停工了。部分业主勉强入住,但区环境只能用脏乱差来形容。地面还未铺设,坑坑洼洼,车辆随意停放,没有任何绿化。2至4号楼住了100多户,没然气,没暖气,不知什么时候能正式交房。
王鸿涛看向林瑞良,目光中带着质询。
林大局长马上回道:“书记,区业主多方投诉,苹果城项目由于受资金短缺及开发商自身问题影响,处于未完工状态。目前,该项目仍未进行土地变更,为集体土地,且内部8栋楼均属在建项目,未办理相关手续,未达到交房标准。
雁台区多次组织专题会议,成立了城改遗留问题及苹果城项目工作组。目前,正对该项目进行实测,以尽快推进项目后续手续的办理。”
起3年前在香山红叶区的买房经历,王先生面露苦笑:“楼盘当时的宣传阵势非常大,开发商还承诺会赠送一部分面积。当时,区回迁安置房的楼已经基本建造完成了,我买了一套90平方米的房子,交纳了30%的首付,合同中承诺会于2017年12月31日获得商品房预售备案,2018年3月开始交房。在政府调解下业主们答应与开发商协商解决,开发商只是出面告诉我们,要等到2021年才能交房。售楼部大门紧锁,门上张贴着未取得《商品房预售许可证》不得进行预售的通告。最北部的单元楼已经修建了20层还剩10余层就可以封顶,中间一排单元楼修建了10多层,而最南部的一排单元楼才刚修建地基。买房时没太注意,后来才知道该楼盘五证不全,我购买的商品楼才建好地基,违约是确定的,交房遥遥无期!”
王鸿涛表态:“如果情况属实,事情很清楚,按照法律程序走就行,市政府全面介入!”
代表吴女士道:“我看中了汉城湖畔楼盘,买一套82平方米的房子,首付8成30多万元。当时只签了协议没有签合同,是不久后可以换合同,协议约定2015年6月交房,而到2015年只盖了一半却停工了。买房时知道五证不全,但当时长安很多楼盘都是这样的,都在公开销售。
今年五月,未北区委回复业主,汉城湖畔系城改项目,已经取得控规、城改方案批复、土地确权批复、选址意见书和建设用地规划许可证。已复工,正在进行室内砌筑工程及地下室工程施工。二期因资金短缺处于停工状态,开发商正与施工方筹划复工。前几,我们去找开发商,得到的答复是:计划2020年12月交房,停工是因为资金原因,当时五证只有一个规划用地证。后期只要把相关费用交了就能办理房产证。”
林瑞良马上道:“开发商作了书面情况明,计划6月复工,未北区正在进一步约谈开发商,将对开发企业所挂牌的土地出让金进行监督,督促开发企业完成各项工作,主要问题还是资金短缺。”
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王鸿涛笑着:“希望你们都能成网络大V,帮助宣传家乡。还有,虽然是上访事件,但是市委、市政府有决心帮助大家解决问题,我们都得注意形象,不能给咱们长安人抹黑!”
等工作人员给每人端了一杯水后,王鸿涛道:“各位业主、乡党们,我先介绍一下参加座谈会的人员,有常务副市长陈杰、市委秘书长拓晓军、纪委书记陈冬,以及住建局、信访局等相关部门。
我知道大家今来的目的是什么,在此,我先代表市委、市政府向大家道个歉,在烂尾楼的处置上,我们的动作确实慢了,以至于大家辛苦买房却遇烂尾之痛,无数的买房人投资一大笔钱,最终却横遭变故。而大批干活的农民工,最终也会因为烂尾楼工程拿不回血汗钱。
所以,这是个社会性的问题,我给大家表个态,无论涉及到哪个项目、哪个楼盘,牵扯到任何人,政府都会出面协调,全部解决!以后,长安市决不允许出现任何一栋烂尾楼!
但是,也请大家理解,长安市的‘烂尾楼’由来已久,有其历史根源,想彻底解决需要一定的时间!常家丑不可外扬,今咱们就打开窗亮话。据了解,长安的烂尾楼大不计一共有2000多座,长安各个区域都或多或少存在烂尾楼现象,‘重灾区’一个区烂尾楼数量就超过500。烂尾楼盘大大,住宅、商业,从南向北,从西向东,遍布于不同的区域,有的烂尾长达十几年,业主却依旧在还房贷,压力山大。触目惊心的烂尾楼,业主们频繁而又艰辛的维权历程,对长安国际化大都市的形象造成了巨大影响,在一定范围内破坏了城市美好的形象,也对社会和谐安定带来了侵蚀因素。
长安烂尾楼数目多,与2011年开始的城改活动有很大关系。当时一些实力不足的开发商,急于分一杯羹,玩‘四两拨千斤’的套路,结果后来资金链断裂,甚至跑路,造成了众多楼盘烂尾。而相关部门欲寻找一些有实力的大开发商“接盘”,可有些楼盘窟窿实在太大,人家不愿意,于是大量烂尾多年的烂尾楼就产生了。
一般来,烂尾楼是由开发商承担责任,出现问题,购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地。这一点大家可以放心,因为是签订合同的,所以能保障自己的合法权益。
稍后,市委、市政府会详细统计全市的烂尾楼情况,全面介入调查,或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售。
烂尾楼的出现,影响了长安整体面貌风气,让很多的业主无家可归。咱们长安因此经常被黑,被成‘烂尾楼之乡’,群众和网民的批评市委、市政府虚心接受,解决烂尾楼势在必行,市委、市政府必将保护业主的利益,保护了人民的财产安全,一定会还长安一个整洁的面貌,推动城市的经济发展,同时也推动长安的旅游业发展,让咱们的家乡变得更加繁荣!”
听其言、观其孝察其心,王鸿涛自从来到长安,到做到,已经获得了全市人民的信任。不论这些上访人群因为何种原因来聚众上访,最终目的还是解决问题,而王鸿涛铿锵有力的答复让大伙很安心,因为没有一丝一毫的拖尾扯皮,多少年没就解决的事情,怎么可能领导一句话就立即解决?大家等了这么多年,难得看到希望,还是一把手当着全国人民表态,大家满意了!
所以,王鸿涛话音刚落,上访户们竟然集体开始鼓掌,非常难得!
鲁迅的《人生论》里写道:“即使无名中毒,倘若生在有些人身上,也便红肿之处,艳若桃花;溃烂之时,美如乳酪。”问题终究一日要爆发出来,积累的越多,时间越长,爆发的威力越大。人是如此,社会也是如此。
一个健康的城市总是在不断地发现问题,揭示问题,思考问题,去克服和解决问题,以此来不断提高人们的生活质量和城市的文明品质。如果总是掩盖问题,回避问题,对问题轻描淡写,终归会一地鸡毛。王鸿涛已经下定决心,必须彻底解决“烂尾楼”这个顽疾,让长安城市发展的更加健康。
轮到上访户发言,一名代表道:“2016年,高新一中初中部对面的柠檬公寓正在售卖,因为楼盘地段好,周边配套设施齐全,3月向开发商交纳了29万元,全款购置了一套38.82平方米的精装公寓,合同约定2017年12月交房。没想到,2017年年初,公寓主体部分刚建好就停工了。询问开发商时,对方称因雾霾以及中高考期间不能施工,要停工一年,并表示会按照合同约定进行违约赔付。今年年初,工地仍然没有动工,我们发现开发商也失联了,自此再无音讯,公司也人去楼空。
前几日,有业主去柠檬公寓查看情况时,却发现公寓大门被房管部门贴了封条,通告是未取得《商品房预售许可证》不得进行预售的通告。”
另外一名代表:“2013年,我购买了雁台区的西江月区4号楼一套97平方米的房子,当时每平方米是5000多元,交纳了三成首付17万元左右。合同约定2013年年底交房。主要是考虑到附近有一所名校的分校,当时孩子13岁,刚好可以上初一。现在孩子都上大一了还没交房。该楼盘封顶后就处于停工状态,至今没有动静,听开发商资金链断裂了。2014年开始业主们就在维权,到现在也无果。我们拨打了市民热线,后来市房管局回复这个楼盘是违规销售,让找雁台区,多次协调也没进展。”
王鸿涛对城建局局长林瑞良:“这个情况你了解吗?”
“书记,这各楼盘的情况我知道,开发商资金链断裂,正在和和保利地产谈合作,双方正在进行股权交接,后续应该没什么问题。”
王鸿涛道:“请你们放心,我会亲自盯着,限时交房,交房即交证!”
下一个代表:“王书记,2009年初,我团购了雁台区苹果城区房子,当年5月交钱,70多平方米总价是21万余元,排名前列次交了总房款的8成17万元,开发商承诺2012年交房,交房时补齐房款。但2012年并没有交房,主体已经完工,电梯也装好了,8号楼盖了30多层停工了。部分业主勉强入住,但区环境只能用脏乱差来形容。地面还未铺设,坑坑洼洼,车辆随意停放,没有任何绿化。2至4号楼住了100多户,没然气,没暖气,不知什么时候能正式交房。
王鸿涛看向林瑞良,目光中带着质询。
林大局长马上回道:“书记,区业主多方投诉,苹果城项目由于受资金短缺及开发商自身问题影响,处于未完工状态。目前,该项目仍未进行土地变更,为集体土地,且内部8栋楼均属在建项目,未办理相关手续,未达到交房标准。
雁台区多次组织专题会议,成立了城改遗留问题及苹果城项目工作组。目前,正对该项目进行实测,以尽快推进项目后续手续的办理。”
起3年前在香山红叶区的买房经历,王先生面露苦笑:“楼盘当时的宣传阵势非常大,开发商还承诺会赠送一部分面积。当时,区回迁安置房的楼已经基本建造完成了,我买了一套90平方米的房子,交纳了30%的首付,合同中承诺会于2017年12月31日获得商品房预售备案,2018年3月开始交房。在政府调解下业主们答应与开发商协商解决,开发商只是出面告诉我们,要等到2021年才能交房。售楼部大门紧锁,门上张贴着未取得《商品房预售许可证》不得进行预售的通告。最北部的单元楼已经修建了20层还剩10余层就可以封顶,中间一排单元楼修建了10多层,而最南部的一排单元楼才刚修建地基。买房时没太注意,后来才知道该楼盘五证不全,我购买的商品楼才建好地基,违约是确定的,交房遥遥无期!”
王鸿涛表态:“如果情况属实,事情很清楚,按照法律程序走就行,市政府全面介入!”
代表吴女士道:“我看中了汉城湖畔楼盘,买一套82平方米的房子,首付8成30多万元。当时只签了协议没有签合同,是不久后可以换合同,协议约定2015年6月交房,而到2015年只盖了一半却停工了。买房时知道五证不全,但当时长安很多楼盘都是这样的,都在公开销售。
今年五月,未北区委回复业主,汉城湖畔系城改项目,已经取得控规、城改方案批复、土地确权批复、选址意见书和建设用地规划许可证。已复工,正在进行室内砌筑工程及地下室工程施工。二期因资金短缺处于停工状态,开发商正与施工方筹划复工。前几,我们去找开发商,得到的答复是:计划2020年12月交房,停工是因为资金原因,当时五证只有一个规划用地证。后期只要把相关费用交了就能办理房产证。”
林瑞良马上道:“开发商作了书面情况明,计划6月复工,未北区正在进一步约谈开发商,将对开发企业所挂牌的土地出让金进行监督,督促开发企业完成各项工作,主要问题还是资金短缺。”
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