第1226章 不欠债的老爹
对于孩子的喜欢,赵浮生从来都不掩饰。
上辈子他没有孩子,这辈子到现在,接触最多的孩子就是范贝贝,在赵浮生看来,教育问题无论如何不能忽视。
毕竟在人的孩童时代,人就好像站在火车站里,下一刻将要搭乘哪一列火车,往哪个方向去,都是说不准的事情,不管是谁,就连父母有的时候也没有权力和能力帮孩子选择人生,但身为长辈,还是可以把他们朝着正确的方向指引的。
赵浮生觉得,自己有责任和义务,把范贝贝的人生,朝着正确的方向引导。
抱着怀里的小丫头,赵浮生脸上露出一抹微笑。
……………………
……………………
很久之前,赵浮生就明白了一个很深刻的道理,哪怕你预估好了一切,但是剧本拥有不会像你想的那样发展。
所以当人们遇到了一些无法解释或者难以表达的状况的时候,这就是命,这就是足球,这就是篮球等等,就变成了最好的回答。
而现在,赵浮生坐在家里的沙发上,也很想吐槽一句:这特么就是命啊!
“爸,所以你是说,你现在不欠银行钱了?”赵浮生无奈的对父亲开口问道。
原本回家,他的心情是很不错,结果在饭桌上老爸的一句话,让他瞬间无语了。按照老爸的说法,万达最近这大半年的时间,扩张速度极快,利润也很高,在把自己之前买下的土地转手拍卖之后,已经彻底还清了所有的银行贷款,负债率为零。
看着自家老爹喜笑颜开的样子,赵浮生简直有种要发疯的感觉。
这年头做房地产,居然还想着不欠银行的钱!
老爹你是新时代的好少年是不是?
虽然对于生在红旗下,长在春风里这十个字很想吐槽,但赵浮生也明白,老爸肯定是觉得做企业,欠着银行的钱不合适,不一定什么时候人家把贷款断掉,自己就会受制于人。
但问题是,自家如今做的是房地产,又不是老干妈。
不是所有人都有老干妈创始人那种性格的,不贷款,不融资,不上市。人家之所以敢那么做,是因为归根结底,她的现金流充足,而且做的又是干调生意,完全不需要像房地产公司这样考虑资金回收周期。
而对于现在的万达公司而言,没有负债率,就意味着,他们只能按部就班的进行市场开发。
就像老爸现在这样,先在宁海站住脚,然后下一步是滨州,然后接着是下一座城市……
一想到这里,赵浮生就觉得相当蛋疼。
对他而言,他其实倒不是觉得这样不好,只是觉得,这样发展的话,实在是太慢了,等老爸把龙江省的市场打下来,估计全国房价已经开始上涨了。
到了那个时候,万达这种背景不强资金不充足的公司,想要在这次大潮当中分一杯羹,可就不会像现在这么容易了。
很多事情,机会其实往往就在那一瞬间,错过了也就错过了。
“怎么,你觉得不合适?”赵爸看到赵浮生的反应,就明白过来,看样子,儿子对于自己现在的做法,很不满意啊。
对于自家儿子的本事,赵爸如今是骄傲之余,又带着一丝不服气,毕竟都说老子英雄儿好汉,自己这个儿子如今俨然成为整个家族的骄傲。但问题是,赵爸总觉得,自己应该比儿子更强才行。
“不是不合适。”赵浮生苦笑着对父亲解释道:“你不觉得,现在公司的扩张速度很慢吗?”
“慢?”
赵爸眉头皱了皱:“我们已经拿下了周边五个城市,在各地兴建了五个万达广场,并且……”
“将近一年的时间。”赵浮生摆摆手,干脆就打断父亲的话道:“爸,您要明白,按照你现在的这个发展速度,你起码需要三五年的时间才能够走出东三省,到时候您觉得,国内的房地产市场,会是什么样子?”
赵爸语气一滞,很显然,赵浮生的话让他意识到,儿子的野心,比自己想象的还要大,或者说,之前自己所考虑的发展计划,很明显在赵浮生看来,不够。
“爸,您知道做房地产的精髓是什么吗?”看到父亲沉默不语,赵浮生想了想,觉得不能让老爷子太失去信心,决定还是给父亲提点一下。
赵爸愣了愣神:“是什么?”
“用别人的钱,给我们赚钱。”赵浮生淡淡地说道。
听到这十个字,赵爸顿时就愣住了,好半天都没说出话来,很显然,赵浮生这句话,和他一直以来的经营思路,完全是不一样的。
或者说,赵爸从来没想过空手套白狼这种事情。
但是在赵浮生看来,做房地产,如果没有这样的心态,那迟早是要被市场淘汰的,因为这个行业的水实在是太深了,全靠自己手中的现金,根本无力支撑一个庞大的房地产公司。
纵然有自己在背后,赵浮生也不看好父亲如今这样的经营模式。
授人以鱼不如授人以渔,让老爸学会如何经营一家房地产公司,才是最重要的。
做生意其实分几个阶段,开始的时候往往就是赌博,那真是赢了会所嫩模,输了下海干活。但是一旦进入正轨之后,企业的发展有时候往往需要稳定。
当然,这个稳定不是说像赵爸那样,按部就班,而是说在保证自己公司核心利益的前提下,要稳中求进。
“贷款,然后拿地,在东三省的二线城市开发万达广场。”赵浮生言简意赅的对父亲提出了自己的建议,最后认真的说道:“您有一年的时间占领东三省的市场。另外,我可以给您介绍两个人,您的合作者。”
事到如今,这是唯一的办法。
上辈子赵浮生听过一句话,说生活就像某种痛苦,既然没办法逃避,那就选择享受好了。说这话的人其实是傻逼,但在赵浮生看来,既然事情到了这个地步,那自己干脆就让老爸,做一个有良知的房地产商人好了。
PS:今天去哈尔滨给孩子买生长激素,说心里话,不知道这对脑瘫到底有没有用,但总要打的,不然身高体重一直上不去,哎。
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上辈子他没有孩子,这辈子到现在,接触最多的孩子就是范贝贝,在赵浮生看来,教育问题无论如何不能忽视。
毕竟在人的孩童时代,人就好像站在火车站里,下一刻将要搭乘哪一列火车,往哪个方向去,都是说不准的事情,不管是谁,就连父母有的时候也没有权力和能力帮孩子选择人生,但身为长辈,还是可以把他们朝着正确的方向指引的。
赵浮生觉得,自己有责任和义务,把范贝贝的人生,朝着正确的方向引导。
抱着怀里的小丫头,赵浮生脸上露出一抹微笑。
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很久之前,赵浮生就明白了一个很深刻的道理,哪怕你预估好了一切,但是剧本拥有不会像你想的那样发展。
所以当人们遇到了一些无法解释或者难以表达的状况的时候,这就是命,这就是足球,这就是篮球等等,就变成了最好的回答。
而现在,赵浮生坐在家里的沙发上,也很想吐槽一句:这特么就是命啊!
“爸,所以你是说,你现在不欠银行钱了?”赵浮生无奈的对父亲开口问道。
原本回家,他的心情是很不错,结果在饭桌上老爸的一句话,让他瞬间无语了。按照老爸的说法,万达最近这大半年的时间,扩张速度极快,利润也很高,在把自己之前买下的土地转手拍卖之后,已经彻底还清了所有的银行贷款,负债率为零。
看着自家老爹喜笑颜开的样子,赵浮生简直有种要发疯的感觉。
这年头做房地产,居然还想着不欠银行的钱!
老爹你是新时代的好少年是不是?
虽然对于生在红旗下,长在春风里这十个字很想吐槽,但赵浮生也明白,老爸肯定是觉得做企业,欠着银行的钱不合适,不一定什么时候人家把贷款断掉,自己就会受制于人。
但问题是,自家如今做的是房地产,又不是老干妈。
不是所有人都有老干妈创始人那种性格的,不贷款,不融资,不上市。人家之所以敢那么做,是因为归根结底,她的现金流充足,而且做的又是干调生意,完全不需要像房地产公司这样考虑资金回收周期。
而对于现在的万达公司而言,没有负债率,就意味着,他们只能按部就班的进行市场开发。
就像老爸现在这样,先在宁海站住脚,然后下一步是滨州,然后接着是下一座城市……
一想到这里,赵浮生就觉得相当蛋疼。
对他而言,他其实倒不是觉得这样不好,只是觉得,这样发展的话,实在是太慢了,等老爸把龙江省的市场打下来,估计全国房价已经开始上涨了。
到了那个时候,万达这种背景不强资金不充足的公司,想要在这次大潮当中分一杯羹,可就不会像现在这么容易了。
很多事情,机会其实往往就在那一瞬间,错过了也就错过了。
“怎么,你觉得不合适?”赵爸看到赵浮生的反应,就明白过来,看样子,儿子对于自己现在的做法,很不满意啊。
对于自家儿子的本事,赵爸如今是骄傲之余,又带着一丝不服气,毕竟都说老子英雄儿好汉,自己这个儿子如今俨然成为整个家族的骄傲。但问题是,赵爸总觉得,自己应该比儿子更强才行。
“不是不合适。”赵浮生苦笑着对父亲解释道:“你不觉得,现在公司的扩张速度很慢吗?”
“慢?”
赵爸眉头皱了皱:“我们已经拿下了周边五个城市,在各地兴建了五个万达广场,并且……”
“将近一年的时间。”赵浮生摆摆手,干脆就打断父亲的话道:“爸,您要明白,按照你现在的这个发展速度,你起码需要三五年的时间才能够走出东三省,到时候您觉得,国内的房地产市场,会是什么样子?”
赵爸语气一滞,很显然,赵浮生的话让他意识到,儿子的野心,比自己想象的还要大,或者说,之前自己所考虑的发展计划,很明显在赵浮生看来,不够。
“爸,您知道做房地产的精髓是什么吗?”看到父亲沉默不语,赵浮生想了想,觉得不能让老爷子太失去信心,决定还是给父亲提点一下。
赵爸愣了愣神:“是什么?”
“用别人的钱,给我们赚钱。”赵浮生淡淡地说道。
听到这十个字,赵爸顿时就愣住了,好半天都没说出话来,很显然,赵浮生这句话,和他一直以来的经营思路,完全是不一样的。
或者说,赵爸从来没想过空手套白狼这种事情。
但是在赵浮生看来,做房地产,如果没有这样的心态,那迟早是要被市场淘汰的,因为这个行业的水实在是太深了,全靠自己手中的现金,根本无力支撑一个庞大的房地产公司。
纵然有自己在背后,赵浮生也不看好父亲如今这样的经营模式。
授人以鱼不如授人以渔,让老爸学会如何经营一家房地产公司,才是最重要的。
做生意其实分几个阶段,开始的时候往往就是赌博,那真是赢了会所嫩模,输了下海干活。但是一旦进入正轨之后,企业的发展有时候往往需要稳定。
当然,这个稳定不是说像赵爸那样,按部就班,而是说在保证自己公司核心利益的前提下,要稳中求进。
“贷款,然后拿地,在东三省的二线城市开发万达广场。”赵浮生言简意赅的对父亲提出了自己的建议,最后认真的说道:“您有一年的时间占领东三省的市场。另外,我可以给您介绍两个人,您的合作者。”
事到如今,这是唯一的办法。
上辈子赵浮生听过一句话,说生活就像某种痛苦,既然没办法逃避,那就选择享受好了。说这话的人其实是傻逼,但在赵浮生看来,既然事情到了这个地步,那自己干脆就让老爸,做一个有良知的房地产商人好了。
PS:今天去哈尔滨给孩子买生长激素,说心里话,不知道这对脑瘫到底有没有用,但总要打的,不然身高体重一直上不去,哎。
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