第112章 一个亿没了
只是商量的结果不太好,郝亿和对方谈了许久,但是对方就是不同意降价,总而言之,2400万一口价,不买拉倒。
看来这个地段的确是好,应该是不愁卖!
陈昊想了想,自己只有一个小目标的钱,首先公司成立要注资,然后得给自己买个住的地方,最后还得留些钱作为下部电影的投资。
这里各方面都很好,但是2400万对于陈昊来说有些太多了一点。
“算了吧!”陈昊郁闷道,没了之前土豪的爽感,“还有其他的地方备选吗?”
“我也是经人介绍的,要不我们再找他聊聊?”郝亿问道。
“行,就现在吧,昊天影视成立在即,接下来还要不断招人,得抓紧时间。”陈昊说道。
三十分钟后,陈昊、郝亿还有一个叫李铭桥的男人坐在了一起。
这个叫李铭桥的男人倒是有些出乎陈昊的意料,本以为这样的中间商多少会市侩一点。
但是这个李铭桥很有气质,谈吐不凡,不卑不亢,说话也很有技巧,这才见面不久,感觉就像朋友一样。
“这样吧,陈总,您再说说您的具体要求,我帮您参详参详。”李铭桥笑道。
陈昊想了想,最好是个大点的地方,这样即便将来公司壮大了也不愁,另外就是价格不能太高,其他的就没有硬性要求了。
“我希望地方要大一些,另外价格最好不要太高,其他的没什么。”
李铭桥闻言点了点头,随即喝了口茶想了想,“如果只是这两个要求的话,我倒是有一个地方挺合适的。”
“哦?在哪里?”郝亿急切道。
“HD区有个文化馆,以前是政府老楼,一共四层,还包括一个很大的院子,整体占地很大,足有二十一亩地。”李铭桥道。
陈昊闻言一惊,二十一亩地,那可就是差不多14000平米,而且这个地方是属于市中心地段,应该不便宜吧!
李铭桥看到陈昊的反应解释道,“这个文化馆呢是个老楼了,还是当时前苏联援建的。后来赶上建政务中心,很多部门就都集中到了一起,这里就闲置下来了。
二十一亩地虽然不小,但是对于开发商而言可就不够大了,根本没有开发成商品房或者写字楼的价值。
而且楼有点老,也就四层,当时援建的时候水泥钢精灌注的特别多,像个碉堡似的,墙都有半米到一米厚,你拆都不好拆,哪怕爆破都是个难题。
地基也挖的扎实,弄个地下停车场都麻烦,而且四层楼没有电梯,楼里的各种装饰也比较破旧,所以一直没人接手。”
陈昊闻言点了点头,只要不是存在遗留问题或者什么麻烦就好。
毕竟是属于市中心,而且足有14000平米,买了肯定不吃亏的。
“当然了,也有好处,这个文化馆虽然只有四层,但是底层是挑高的足有7米,二三四层也都各有4米高。
整栋楼占地面积5500平,建筑面积大概22000平,装个千八百人完全没问题,而且外面有个很大的院子。
除了可以圈出个停车场,还有很大的地方你可以自己改建用,或者建好了出租出去都行。”
陈昊闻言心动了,地方够大,而且在市中心,买了肯定不吃亏,当然到时候得找律师看看,没问题就入手。
“现在能去看看吗?”陈昊问道。
“当然!”李铭桥道。
很快,三人便到乘车到了地方,这个文化馆的确和李铭桥说的一样,没有骗他们。
“这个地方虽然现在看着破旧一些,但是重新装修一下,再装个电梯,绝对不亏啊。”郝亿看着诺达的庭院满意道。
陈昊点了点头,又跟着李铭桥转了一圈,的确很好。
“李总,如果拿下的话要多少钱?”陈昊问道。
“老弟,咱们是第一次做生意,我也不骗你,其实只是这个地方的话,不到1000万就行,但是你知道的,还需要……”李铭桥笑道。
陈昊闻言点了点头,看来这个李铭桥肯定有关系和背景,专门干这一行的,也不知道是不是哪家公子。
“而且老弟如果需要翻新的话,我也可以帮忙,再装些空调,以及几个外部电梯,还有整一个停车场,所有一切加起来,一口价1400万!
只要老弟你点头了,我一个星期内办好,当然翻新可能需要点时间。”李铭桥说道。
1400万这个价格倒是不高,尤其是在陈昊看完那个写字楼一层2400万之后。
地方足够大,还能不小的空间可以拓展,又在市中心,完全就是独属于自己的小王国,将来就是卖了或者拆迁都肯定大赚。
“好,我要了!”陈昊点了点头道。
“老弟够爽快!”李铭桥闻言笑道,“我们边吃边聊吧,我请客。”
显然,李铭桥做成了一笔很开心。
吃饭聊天的时候,陈昊发现李铭桥对于这些买卖的确是轻门熟路,于是开口道,“李哥,我想自己买套房子住,有没有什么推荐的?”
李铭桥闻言一愣,随即道,“以老弟你的身价,我推荐给你两种选择,一种是四合院,一种是大平层。”
“有什么说道吗?”陈昊问道。
“其实也没什么,如果就舒服而言,肯定是大平层住着更舒服,不过四合院更有逼格,文化味儿更浓郁一些。”李铭桥道。
“李哥手里都有?”陈昊问道。
“这个我可以给你联系。”李铭桥笑道,“大平层的话就紫藤苑那儿,一梯一户精装修,60000每平,平均每户600平,最大的1400多平。
要是四合院的话,也不少,三进、四进、五进的都有,就故宫边上还有一个九进的。”
陈昊闻言直接问道,“那个九进的四合院多少钱?”
李铭桥闻言一愣,没想到这个小老弟很有钱啊,“大概2000多万能到手。”
陈昊闻言点了点头,现在2000多万,到了后世绝对是2亿以上。
“这样,我手里的钱暂时只够付文化馆的,不过等到6月底能有笔钱进账,先烦请老哥帮忙拿下文化馆,等到了6月底,我再去看看紫藤苑和那个故宫边上的九进四合院。”
李铭桥闻言心中一动,自己这是真遇上土大款了,难道这小子也是个富二代?
“没问题,包在我身上。”李铭桥说道,“咱哥俩喝一杯。”
喝完之后,李铭桥却又道,“如果老弟对四合院感兴趣的话,我这里还有一个十二进的,是以前的端王府。”
“哦?”陈昊闻言来了兴趣,这个有点意思啊。
“就是现在东城区的曲艺文化馆,之前已经破败了,后来政府收去改成了文化机构,否则就成大杂院了。
不过它可是占地一百亩,靠近华戏,周边都是文化机构老办公单位,不过很快就要搬走了,之后还能腾出来一批老四合院!”李铭桥说道。
“这个好弄吗?”陈昊问道。
“如果老弟你想,办法自然有,而且是合法合理的,不过买下来估计你得先和这些文化机构在一起办公一年多的时间,另外还需要再改造。
到时候你可以把地下镂空,改个地下停车场,下水道什么的,装上中央空调,库房也都搬到地下,地面就是一个完整的王府四合院!首尾要两年多,大概3000多万就行!”李铭桥道。
陈昊闻言自然是心动的,一个十二进的王府四合院,现在只要3000多万,将来的价值绝对是十倍以上。
不过算算,注资公司1000万,文化馆1400万,买个600平的大平层也得3600万,还有个九进四合院2000多万,这就是8000多万了。
要是在弄这个王府四合院那就超过一个小目标了。
“暂时没有这个能力了,如果明年这个时候还在的话,倒是可以。”陈昊说道。
“不急,这个王府四合院也不少年了,我可以一直给老弟留意着。”李铭桥笑道。
毫无疑问,陈昊是个大客户,值得用心服务!
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看来这个地段的确是好,应该是不愁卖!
陈昊想了想,自己只有一个小目标的钱,首先公司成立要注资,然后得给自己买个住的地方,最后还得留些钱作为下部电影的投资。
这里各方面都很好,但是2400万对于陈昊来说有些太多了一点。
“算了吧!”陈昊郁闷道,没了之前土豪的爽感,“还有其他的地方备选吗?”
“我也是经人介绍的,要不我们再找他聊聊?”郝亿问道。
“行,就现在吧,昊天影视成立在即,接下来还要不断招人,得抓紧时间。”陈昊说道。
三十分钟后,陈昊、郝亿还有一个叫李铭桥的男人坐在了一起。
这个叫李铭桥的男人倒是有些出乎陈昊的意料,本以为这样的中间商多少会市侩一点。
但是这个李铭桥很有气质,谈吐不凡,不卑不亢,说话也很有技巧,这才见面不久,感觉就像朋友一样。
“这样吧,陈总,您再说说您的具体要求,我帮您参详参详。”李铭桥笑道。
陈昊想了想,最好是个大点的地方,这样即便将来公司壮大了也不愁,另外就是价格不能太高,其他的就没有硬性要求了。
“我希望地方要大一些,另外价格最好不要太高,其他的没什么。”
李铭桥闻言点了点头,随即喝了口茶想了想,“如果只是这两个要求的话,我倒是有一个地方挺合适的。”
“哦?在哪里?”郝亿急切道。
“HD区有个文化馆,以前是政府老楼,一共四层,还包括一个很大的院子,整体占地很大,足有二十一亩地。”李铭桥道。
陈昊闻言一惊,二十一亩地,那可就是差不多14000平米,而且这个地方是属于市中心地段,应该不便宜吧!
李铭桥看到陈昊的反应解释道,“这个文化馆呢是个老楼了,还是当时前苏联援建的。后来赶上建政务中心,很多部门就都集中到了一起,这里就闲置下来了。
二十一亩地虽然不小,但是对于开发商而言可就不够大了,根本没有开发成商品房或者写字楼的价值。
而且楼有点老,也就四层,当时援建的时候水泥钢精灌注的特别多,像个碉堡似的,墙都有半米到一米厚,你拆都不好拆,哪怕爆破都是个难题。
地基也挖的扎实,弄个地下停车场都麻烦,而且四层楼没有电梯,楼里的各种装饰也比较破旧,所以一直没人接手。”
陈昊闻言点了点头,只要不是存在遗留问题或者什么麻烦就好。
毕竟是属于市中心,而且足有14000平米,买了肯定不吃亏的。
“当然了,也有好处,这个文化馆虽然只有四层,但是底层是挑高的足有7米,二三四层也都各有4米高。
整栋楼占地面积5500平,建筑面积大概22000平,装个千八百人完全没问题,而且外面有个很大的院子。
除了可以圈出个停车场,还有很大的地方你可以自己改建用,或者建好了出租出去都行。”
陈昊闻言心动了,地方够大,而且在市中心,买了肯定不吃亏,当然到时候得找律师看看,没问题就入手。
“现在能去看看吗?”陈昊问道。
“当然!”李铭桥道。
很快,三人便到乘车到了地方,这个文化馆的确和李铭桥说的一样,没有骗他们。
“这个地方虽然现在看着破旧一些,但是重新装修一下,再装个电梯,绝对不亏啊。”郝亿看着诺达的庭院满意道。
陈昊点了点头,又跟着李铭桥转了一圈,的确很好。
“李总,如果拿下的话要多少钱?”陈昊问道。
“老弟,咱们是第一次做生意,我也不骗你,其实只是这个地方的话,不到1000万就行,但是你知道的,还需要……”李铭桥笑道。
陈昊闻言点了点头,看来这个李铭桥肯定有关系和背景,专门干这一行的,也不知道是不是哪家公子。
“而且老弟如果需要翻新的话,我也可以帮忙,再装些空调,以及几个外部电梯,还有整一个停车场,所有一切加起来,一口价1400万!
只要老弟你点头了,我一个星期内办好,当然翻新可能需要点时间。”李铭桥说道。
1400万这个价格倒是不高,尤其是在陈昊看完那个写字楼一层2400万之后。
地方足够大,还能不小的空间可以拓展,又在市中心,完全就是独属于自己的小王国,将来就是卖了或者拆迁都肯定大赚。
“好,我要了!”陈昊点了点头道。
“老弟够爽快!”李铭桥闻言笑道,“我们边吃边聊吧,我请客。”
显然,李铭桥做成了一笔很开心。
吃饭聊天的时候,陈昊发现李铭桥对于这些买卖的确是轻门熟路,于是开口道,“李哥,我想自己买套房子住,有没有什么推荐的?”
李铭桥闻言一愣,随即道,“以老弟你的身价,我推荐给你两种选择,一种是四合院,一种是大平层。”
“有什么说道吗?”陈昊问道。
“其实也没什么,如果就舒服而言,肯定是大平层住着更舒服,不过四合院更有逼格,文化味儿更浓郁一些。”李铭桥道。
“李哥手里都有?”陈昊问道。
“这个我可以给你联系。”李铭桥笑道,“大平层的话就紫藤苑那儿,一梯一户精装修,60000每平,平均每户600平,最大的1400多平。
要是四合院的话,也不少,三进、四进、五进的都有,就故宫边上还有一个九进的。”
陈昊闻言直接问道,“那个九进的四合院多少钱?”
李铭桥闻言一愣,没想到这个小老弟很有钱啊,“大概2000多万能到手。”
陈昊闻言点了点头,现在2000多万,到了后世绝对是2亿以上。
“这样,我手里的钱暂时只够付文化馆的,不过等到6月底能有笔钱进账,先烦请老哥帮忙拿下文化馆,等到了6月底,我再去看看紫藤苑和那个故宫边上的九进四合院。”
李铭桥闻言心中一动,自己这是真遇上土大款了,难道这小子也是个富二代?
“没问题,包在我身上。”李铭桥说道,“咱哥俩喝一杯。”
喝完之后,李铭桥却又道,“如果老弟对四合院感兴趣的话,我这里还有一个十二进的,是以前的端王府。”
“哦?”陈昊闻言来了兴趣,这个有点意思啊。
“就是现在东城区的曲艺文化馆,之前已经破败了,后来政府收去改成了文化机构,否则就成大杂院了。
不过它可是占地一百亩,靠近华戏,周边都是文化机构老办公单位,不过很快就要搬走了,之后还能腾出来一批老四合院!”李铭桥说道。
“这个好弄吗?”陈昊问道。
“如果老弟你想,办法自然有,而且是合法合理的,不过买下来估计你得先和这些文化机构在一起办公一年多的时间,另外还需要再改造。
到时候你可以把地下镂空,改个地下停车场,下水道什么的,装上中央空调,库房也都搬到地下,地面就是一个完整的王府四合院!首尾要两年多,大概3000多万就行!”李铭桥道。
陈昊闻言自然是心动的,一个十二进的王府四合院,现在只要3000多万,将来的价值绝对是十倍以上。
不过算算,注资公司1000万,文化馆1400万,买个600平的大平层也得3600万,还有个九进四合院2000多万,这就是8000多万了。
要是在弄这个王府四合院那就超过一个小目标了。
“暂时没有这个能力了,如果明年这个时候还在的话,倒是可以。”陈昊说道。
“不急,这个王府四合院也不少年了,我可以一直给老弟留意着。”李铭桥笑道。
毫无疑问,陈昊是个大客户,值得用心服务!
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